Villa 5 pièces, Etrembières.

Proche du centre ville d'Annemasse, dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle d'une superficie de 200 m² environ dispose de nombreux atouts et d'un fort potentiel.
Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 640m², la maison bénéficie d'un environnement calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand séjour avec sa cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante meublée et équipée, 4 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un dégagement, 3 chambres dont une avec placard, un bel espace bureau, une grande salle de bain, une salle de douche avec WC.
Un sous-sol complet comprenant un grand garage, une buanderie, une salle de jeu et une cave.
A visiter sans tarder.

Maison de standing de 2002 située dans un quartier calme et résidentiel. Impasse.
Maison aménagée sur 200 m2 sur plusieurs demis-niveaux.
Parcelle close et arborée de 818m2 : Terrasses aménagées, dépendance avec cuisine d'été.
Entrée avec W.C et lave-mains. Placard penderie.
Grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée et portes-fenêtres pour accès aux terrasses et jardin. Cuisine indépendante aménagée et équipée.
Trois chambres dont une avec salle d'eau. une salle de bains avec baignoire d'angle.
Un espace parqueté sous comble avec Velux pour bureau ou chambre supplémentaire.

Niveau inférieur avec grand espace détente billard et sport. Une pièce carrelée de 25m2. Une buanderie. Une cave.
Cour Pavée. Portail motorisé. Garage. *** Contact 06.08.43.53.86. Thiery P. ***

A Etrembières, au pied du Salève et à 3 mn de la douane de Veyrier, découvrez dans le cadre du programme de construction « L'Orée du Salève » une villa individuelle T5 de 139 m2 sur parcelle de 940m2, aux finitions soignées et aux prestations haut de gamme.

le premier niveau, dessert une entrée une entrée avec un placard de rangement, une salle d'eau , un WC indépendant, un bureau, une spacieuse cuisine/salle-à-manger de 27,5 m2, un salon de 20 m2, l'espace de vie dispose d'un accès sur le jardin grâce à de larges baies vitrées.

L'étage offre l'accès à l'espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle de bains avec toilettes, et sa suite parentale de 19 m2 avec son dressing et sa salle de douche.

L'intérieur peut être personnalisable selon vos goûts : couleur des murs, couleur et style de sol (parquet, carrelage..), type de robinetterie et sanitaire, type d'escalier et de portes
Système de chauffage : Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol sur tous les niveaux. RE 2020.
Système d'isolation : menuiseries et volets en aluminium.
Sols : parquet stratifié haute résistance à l'humidité.

Viennent compléter ce bien un box ouvert et 2 places de parking extérieur
Bien évidemment vous aurez toutes les garanties constructeur :
parfait achèvement, décennale, dommage-ouvrage.

Cette villa fait partie du programme de construction "L'Orée du Salève" composé de 7 villas indépendantes ou mitoyennes de différentes superficies, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations.

Contact : Fatiha C. : 0781003172
Contact : Thierry P : 0608435386