Guy Hoquet, votre agence immobilière à BONNE

Au coeur de la région Auvergne à COREN-LES-EAUX , au calme avec toutes les commodités en proximité.
Terrain plat viabilisé de 6914m2 divisé en 6 Lots de 759 à 1078 m2. Possibilité de maisons individuelles ou jumelles ( voir plaquette ).
Terrain total 6914m2 avec Surface possible au plancher 1750m2.
Joli village ( photos ) proche de Saint Flour, Massiac et Brioude. A 1 heure de Clermont.
Petite vidéo du terrain sur demande.

*** Contact : 06.08.43.53.86 Thierry P. ***

Au calme dans secteur de villas, Superbe maison de Standing de 2011 d'une surface de 200m2 sur parcelle close et arborée de 1962m2. Modernité et espaces lumineux.
Entrée sur hall carrelé grand format. W.C visiteurs suspendu avec lave-mains. Penderie et rangement en sous-escalier. La chambre du rez parquetée avec sa salle d'eau jouxtant: Douche à l' Italienne, grande vasque, spots au plafond.
Belle et spacieuse cuisine totalement aménagée et équipée avec son cellier. Lumineuse par des baies coulissantes côté terrasse et jardin. Grande pièce de vie en double salon. Portes-fenêtres vers le jardin. Entre cuisine et salon, en puits de lumière grande hauteur avec velux motorisé, la véranda cosy en jardin d'hiver.
A l'étage par escalier balustrade et garde-corps inox, accès au palier avec coin bureau. W.C indépendant. Dans la pente de toit buanderie équipée avec ses rangements. velux. Une petite chambre parquetée. Dégagement avec fixes vitrés surplombant la véranda et vue plongeante sur jardin et piscine.
Deux autres chambres parquetées avec leurs placards coulissants. Une salle de bains avec avec 2 vasques sur colonne, douche sur receveur et sèche-serviettes.
La suite parentale avec son dressing aménagé intégré. Sa salle d'eau avec douche encastrée, vasque, sèche-serviettes avec accès privatif sur la terrasse de l'étage.
De l'entrée accès au garage (31m2) porte sectionnelle motorisée. Carrelage et siphon de sol.
En extérieur parcelle arborée, pas de vis-à-vis visible. Grande terrasse. Piscine 10 x 4 ml de 2013 chauffée avec Liner neuf de 2024, sécurisée par volet immergé motorisé.
Accès extérieur et cour d'entrée goudronnés. Abri extérieur pour rangements. Parkings.
Maison avec chauffage au sol par aérothermie. Menuiseries Alu haute isolation avec volets roulants motorisés. Alarme. Adoucisseur. VISITE VIRTUELLE voir lien ci-dessous.
Maison PARFAITEMENT entretenue avec matériaux et réalisations de qualité.
*** CONTACT 06.08.43.53.86 Thierry P. ***

Ensemble immobilier :
- Local artisanal d'environ 150m2 de plain-pied. Bâtiment en longueur dans cour goudronnée permettant le stationnement. Exploité actuellement en une partie divisée en plusieurs bureaux fermés ou avec paroi vitrée, un hall d'accueil et un espace de réception et double sanitaire. Coin cuisine aménagé. le sol des bureaux est carrelé. Entrées indépendantes.
Une autre partie en zone de rangement et stockage avec au fond du bâtiment une entrée double porte. Vestiaire pour personnel. SURFACES DIVISIBLES .
Forte visibilité commerciale. Grand parking public limitrophe. Proche commerces.
Gare de Cluses à 150 mètres et CINE CLUSES à 100 mètres.
- Maison d'habitation de 150 m2 habitables avec garage et cave au rez.
Rez avec 2 chambres et une salle de'eau. Buanderie. Dégagement vers l'étage.
Etage: Grande pièce de vie. Cuisine fermée. Un w.c. Une salle de bains avec baignoire. Placards Dégagement avec placards vers les 3 autres chambres. Balcon. Jardin devant la maison. Cour goudronnée. 2 Garages en tôle. Chaudière NEUVE. Travaux de rénovation à prévoir.
*** CONTACT : 06.08.43.53.86 Thierry P. ***