Villa 4 pièces, Etrembières

A Etrembières, au pied du Salève et à 3 mn de la douane de Veyrier, découvrez dans le cadre du programme de construction « L'Orée du Salève » une villa individuelle T4 de 126 m2 sur une parcelle de 960m2, aux finitions soignées et aux prestations haut de gamme.

Le premier niveau dessert une entrée avec un placard de rangement, une salle d'eau avec des toilettes indépendants, une spacieuse cuisine/salle-à-manger de 30,5 m2, un salon de 20 m2 ; l'espace de vie donne accès sur le jardin grâce à de larges baies vitrées.
Au même niveau accès au box fermé de 21m2.

L'étage offre l'accès à l'espace nuit, 2 chambres, une salle de bains double vasque
un WC indépendant et une suite parentale de 19 m2 avec son dressing et sa salle de douche.
L'intérieur peut être personnalisable selon vos goûts : couleur des murs, couleur et style de sol, type de robinetterie et sanitaire, portes et sols.
Système de chauffage : Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol sur tous les niveaux. RE 2020.
Système d'isolation : menuiseries et volets en aluminium.
Viennent compléter ce bien 2 places de parking extérieur.

Bien évidemment vous aurez toutes les garanties constructeur :
Parfait achèvement, décennale , dommage-ouvrage.
Cette villa fait partie du programme de construction "L'Orée du Salève" composé de 7 villas indépendantes ou mitoyennes de différentes superficie. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations sur les différents lots.
Contact : Fatiha C. 0781003172
Thierry P : 06.08.43.53.86

Proche du Centre et des commodités Maison bourgeoise de 1954 d'environ 150m2 Carrez sur parcelle close et arborée de 682m2 dans une impasse au calme.
Hall d'entrée. Cuisine spacieuse avec porte-fenêtre vers la terrasse. Pièce de vie double salon séjour avec accès en terrasse. Dégagement avec placards vers le coin nuit composé de deux chambres d'une salle de bains et un w.c indépendant.
A l'étage Une pièce type cuisinette aménageable. Large dégagement avec placards vers deux chambres, une salle de bains et un sanitaire. Un espace en sous-pente pour dressing. Les chambres avec un balcon commun. (Possibilité de faire un appartement indépendant )
Sous-sol complet avec garage double. Une cave. Un espace buanderie. Une pièce aménageable. Terrasse bien orientée. Jardin et végétation autour de la maison.
La maison dispose d'un réel beau potentiel avec des travaux à prévoir sur l'ensemble.
*** CONTACT : 06.08.43.53.86 Thierry P. ***